美国历来最惨的住宅市场衰退可能已经退出，但货真价实的商用不动产海啸即将横扫美国都市，包含纽约、底特律与赌城等大都市的办公室与商场前途特别黯淡，难逃空置与法拍噩运。

REIS房地产研究公司分析美国各大城市不动产市况后，预测下行城市商业不动产展望最差，空屋率会以最快的速度上升。

拉斯维加斯（预测2010年空置率为18.1%，比2008年高出6.8个百分点）：拉斯维加斯景气好坏要看美国经济的脸色，除非美国人再度觉得自己有钱，否则旅游和赌博预算都会缩减，游客兼赌客和会议展览短期内不会拥来此地，赌城会有五分之一的建筑变成空域。

巴尔的摩（预测2010年空置率为15.8%，比2008年高出6.5个百分点）：巴尔的摩市况靠几所大学和华府支持，但巴尔的摩港货物吞吐量直线下降，空置仓库大增，会拖累不动产开发案，市长涉及开发弊案也会拖累开发。

底特律（预测2010年空置率为24.8%，比2008年高出6.3个百分点）：汽车城没落的原因显而易见，交通尖峰时刻已成回忆，好消息是房租已经连跌八年，2010年前可能再跌13%。

圣伯纳迪诺与河滨郡（预测2010年空置率为15.9%，比2008年高出6.3个百分点）：不景气可能把这里的不动产价格打下65%，这里处处可见的路边商场和加州政府预算一样，都陷入危机。

哈特福（预测2010年空置率为20.2%，比2008年高出6个百分点）：众多保险公司努力裁员，国防包商被迫减产军机或迁厂，是空屋率大增的主因。

戴顿（预测2010年空置率为22.8%，比2008年高出5.9个百分点）：安迅公司总部迁走、汽车工业衰退，造成沈重打击，在美国百大城市中，戴顿的经济展望几乎敬陪末座。

纽约（预测2010年空置率为12%，比2008年高出5.9个百分点）：华尔街风光不再，其他产业裁员更凶，预期纽约商用不动产的租金两年内会再跌28%。

查尔斯顿（预测2010年空置率为16.6%，比2008年高出5.8个百分点）：观光景点与港口吸引力下降，严重影响房地产市场。

塔科玛（预测2010年空置率为13.6%，比2008年高出5.8个百分点）：港口装卸量下降、微软、波音、星巴克等公司裁员，造成塔科玛失业严重。

纽海文（预测2010年空置率为17.2%，比2008年高出5.8个百分点）：纽海文靠耶鲁大学、健保业与保险业支撑，现在连耶鲁都裁员，金融业又分凄惨，显见这里的复苏会落后。