有學者建議北京市實行“購房落户”的言論在坊間激起熱烈討論，而北京市政府有關層面却對此反應平靜。

2月20日，北京市建委一位負責人向本報記者表示，目前北京市邃没有開過辦公會研究“購房落户”的事情。作為房地產主管部門，北京市建委目前也没有進行有關“購房落户”的相關調研等活動。

“我個人的看法是，不宜推行。”上述北京市建委負責人表示，“購房落户”政策可能對刺激住房消費很有效，但是目前北京市的條件并不适合采用此項措施，因為北京人口資源承載能力已經達到极限。

北京人口已接近承載极限

面對持續低迷的樓市，各地政府紛紛出~shit招刺激樓市。從今年1月份開始，成都、重廈、天津等約30多個城市先后推出“購房落户”的規定。

日前，北京大學首都發展研究院常務副院長楊開忠表示，北京也可以采取購房落户的政策，針對北京超載的人口資源情况，北京購房落户政策制定得可以更靈活一些。

楊開忠提出了一個北京購房落户的准條件假設----在北京購房達到一定金額；首付超過50%；本科以上學歷；在京工作滿2年；新户口區别于老户口管理，滿1年后方可并軌等等。

据悉，楊開忠曾任北京市發改委副主任，現任北京經濟与社會發展研究所所長，同時在北京大學首都發展研究院任職。

不過，2月19日，楊開忠在接受本報記者采訪時表示，“購房落户”的建議僅是他作為一個學者提出的自己看法，目前各方意見并不統一。楊同時表示，這個建議没有列入北京市政府辦公會討論的内容。

与此同時，一位開發商向記者表示，即使北京實行“購房落户”政策，設定的門檻肯定不能低，這様僅僅是對高檔住宅銷售有刺激作用，而目前北京市存量較大的是面積在90平方米左右的普通住宅。

記者邃獲得了北京一家决策研究机构關于“購房落户”的研究報告。該研究報告指出，在北京實行“購房落户”存在一定風險。

首先，加劇水資源匱乏，北京市人均水資源占有全國人均占有量的1/8，多年來一直以超采地下水和犧牲水環境為代价維持着供需平衡；其次，加大環境治理難度，人口資源環境已成為市發展的瓶頸，過度人口增加將會給環境治理帶更大壓力；第三，加大教育、醫療、市政設施、社會保障供給壓力，增加相應財政支出；第四，影響城市規划實施效果，“十一五”規划中的新城建設，旨在疏解中心城區人口，人口的大量增加會加劇中心城區聚集度，擠占郊區有限的配套資源。

截至2008年底，北京市常住人口已達1695万，即將触及1800万人的容納极限。每年50万人以上的增長速度已經讓環境和社會資源不堪重負。