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美國豪宅亞洲買家离場,去哪了?
財經雜志 | 2025-05-02  

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2024年,在吸引中國人購買豪宅的國家中,美國從第一位跌至第七位,泰國則從第七位躍升至第一位

受投資移民籤證、地緣政治影響,從2024年起,美國房地產對亞洲買家的吸引力正在下降。以相對富裕的華人買家為例,他們的購房興趣正轉向泰國、馬來西亞等國為代表的東南亞地區,以及澳大利亞等地。

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在進行海外置遽時,与教育有關的項目是亞洲買家的重點考慮對象。圖為較受歡迎的澳大利亞悉尼Lindfield郊區外景。受訪者供圖

這是總部在吉隆坡的亞洲房產科技集團居外IQI(Juwai IQI)近日一項相關報告所透露的信息。該公司旨在為全球的房地產交易和產權提供支持。

“這些相關買家目前更加關注生活方式和投資,而非移民。”居外IQI聯合創始人兼集團首席執行官卡希夫-安薩里(Kashif Ansari)近日對《財經》表示,“泰國等已取代美國等傳統目的地成為首選地。他們購買的是度假屋、子女的學生公寓以及方便生活的住宅,而非護照。”

根据該報告分析的2024年相關數据:在吸引中國人購買住宅(价格在500万美元或以上的超豪華房屋)的國家中,美國從第一位跌至第七位,英國從第二位下滑到第五位,新加坡從第三位降至第九位;与此同時,泰國從第七位躍升至第一位,澳大利亞從第四位升至第二位,加拿大從第八位躍升至第三位。

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“中國買家購入美國房地產的數量仍高于其他國家。但与前几年相比,投資水平有所下降。2023年至2024年,美國每10個外國買家中就有1個以上是中國買家,他們購買了75億美元的住宅房地產。但与2020年的115億美元相比,購買量下降了超過三分之一。”安薩里指出,地緣政治摩擦、貿易保護主義以及對房地產交易的審查力度加大,都使一些買家望而却步。

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