我在美国当房东：遇到Section 8租客
煮读持家 ｜ 煮读持家公众号 ｜ 2025-05-26

我们决定把以前的自住房出租时，我妈都开始为我们担心。这世界其实还是平的啊，坏事传万里，犄角旮旯都没错过，一个70岁的农村老太太都知道美国房东不好当。

我们住在附近，决定不请中介，自己挂牌出租，我很快就把房子挂在了Zillow上。

Zillow是这里常用的房屋租售平台，配套的Zillow Rental Manager（租赁管理）是房东平台。房子挂出来一个月后，零星来过几波看房的人，但并没有人达成租房意向。市场已经开始冷淡，我们也不想拖到11月、12月更加冷清的时候，主动降价了200美金。

有一天，我正在租赁平台上查看信息，突然蹦出来一句：“我有租房券。”

我还在消化这句话，又跳出来另外一句。“我还有自己的生意。”“遇到Section 8租客了。”我心想。

原本以为我们村在我们县（county）里房租比较贵，不大可能会遇到，并没有专门做过准备，但我知道我得回复信息。

我刚使用租赁平台时，就收到过群发的消息，提醒大家加州禁止对房客的收入来源进行歧视，也就是说对于持有租房券的人也要一视同仁。如果因为使用租房券的原因而拒绝租客，那就等着吃官司吧。

我回复说没问题，问什么时候要看房。

先跟不熟悉的朋友们简略介绍一下Section 8吧，以下斜体字内容来自ChatGPT。

Section 8 原本是一个法律条款的名称，具体来说，它来自于：

🔹 《美国住房法》第8节（Section 8 of the U.S. Housing Act of 1937）。

这个法案最初是为了提供经济适用住房，由联邦政府设立。后来在1974年修订时加入了“住房选择券（Housing Choice Voucher）”计划，也就是现在大家熟知的 Section 8 租房补贴制度。加州的Section 8是联邦住房补助项目的一部分，旨在帮助低收入家庭、老年人和残障人士支付租金。合格的申请人通过当地住房管理局申请，获得“住房选择券”，这张券可以用来支付市场上合格出租房屋的部分甚至全部房租。

这位说她有租房券的女士，为了方便叙述，我就叫她C吧。