在多年房价稳步上涨后，美国房地产市场开始下行。房地产经纪公司Redfin的经济学家指出，目前房价涨势已趋平稳，预测2025年底，房价将出现同比1%的小幅下跌，这将是过去十多年来，仅见的第二次房价回落，住房可负担性略有改善。
目前，房贷利率持续徘徊在7%左右，经济前景不明朗，导致购房需求降温、库存水平上升，并引发降价潮，尤其是在市场上滞留已久的房源。Redfin报告指出，越来越多买家抱持「耐心等待可能更划算」心态，但专家提醒，过久的观望，未必能等到更优惠的交易。
在经历长时间的卖方市场后，风向正在转变。Redfin称，4月房屋销量同比下降1.1%，而库存量则上升近17%，创五年来新高。由于竞争买家减少、房源增多，卖家被迫降价或提供优惠。目前普通住宅的平均售出周期为40天，较去年同期延长5天。购房者议价能力正逐步增强，对那些已挂牌数周的房源来说，更是如此。Redfin经纪人建议，买家可以尝试低于报价出价，或要求卖家做出一定让步。
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报告预计，房贷利率全年仍会维持在7%左右。（Redfin）
Redfin首席地产经纪Corey Stambaugh表示，虽然市场已发生变化，但许多卖家仍固守2021年和2022年的创纪录高价。「尽管建议他们按当前市场价挂牌，但很多人决定高价挂牌，以收回成本。这些卖家一旦发现房屋挂牌几周都没有报价，就会面对现实。」
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