华人房主务必注意这些关键日期
Yumi ｜ 华人生活网 ｜ 2025-10-14

对在加州拥有房产的居民来说，房产税（在加州常称为「地税」或 property tax / secured property tax）是每年必须缴纳的重要税务项目之一。这笔税款不仅关系到个人房产的合法持有，也是地方政府财政的重要来源，用于支持公共教育、道路维护、消防、治安及社会福利等各项民生服务。

对于洛杉矶县和圣贝纳迪诺县（San Bernardino County）的华人社区而言，了解并掌握房产税的缴纳时间节点尤为关键。由于这两个县的华人居民人数众多、房产比例高，若未在规定期限内完成缴纳，不仅会被加收罚金与利息，严重者还可能面临税务留置（tax lien）或拍卖风险。

以下是截至目前可查的2025年房产税缴纳时间及变化说明。

加州统一的房产税时间表（州层面基准日程）

在加州，房产税通常以两期付款方式征收。根据加州税务服务中心（California Tax Service Center）发布的“Property Tax Function Important Dates”，其标准日程如下：

11月1日：第一期税款截止日

12月10日：第一期税款逾期截止日（逾期后加罚金）

2月1日：第二期税款截止日

4月10日：第二期税款逾期截止日（逾期后加罚金，外加10～20美元的费用）

相关链接：https://taxes.ca.gov/other-taxes-and-fees/property-tax-function-important-dates

换言之，加州大多数县（遵循州法规定）都会在11月1日要求房产税第一期支付，第二期则在翌年2月1日截止。逾期日期一般延至12月10日与4月10日。

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这套时间表基本沿用了多年惯例，并无大幅变化。不过，要特别留意地方县政府是否因特定事件（如自然灾害、地方行政决策等）而临时调整。