2亿欠款背后，安省正在改变租房规则
hgwzx ｜ hgwzx博客 ｜ 2026-09-14

新冠疫情期间，安省一度暂停驱逐欠费租客，大量租务案件积压，LTB的等待时间也越来越长。

欠租，是其中最突出的问题之一。

我还记得2023年4月29日，一批来自安省四面八方的房东在Queen’s Park 省议会门前集会游行，希望政府改善长期积压的LTB案件，让房东和租客的纠纷能够得到更加及时合理的处理。

那一天，我和我的一些房东客户也在现场。

几年过去了。

最近公布的一组数据，让我们看到欠租这个问题依旧很严重。

安省政府前不久公布了2026年1月至5月的40,844份 LTB裁决。

OpenRoom根据这些公开资料进行了整理，其中大约51%涉及未付租金，相关裁决记录的 欠租合计约2.04亿加元。

需要说明的是，这2.04亿并不等于“今年前5个月安省所有租客一共欠了2.04亿租金”，而是OpenRoom根据政府公开的LTB裁决所统计的相关欠款金额。

但无论如何，超过2亿加元，仍然不是一个小数字。

就在这样的背景下，从2026年9月21日开始，安省一批新的租赁规定将正式生效。

其中几项，与房东关系比较直接。

1. 欠租N4：14天缩短到7天

目前，对于一般的月租年租租约，租客欠租以后，房东发出N4，termination date通常至少需要14天。

9月21日起，这一期限由14天缩短为7天。

2. 半年内3次严重迟交租金，房东有权申请驱赶租客

有些租客并不是完全不交租，而是经常迟交。

新法规定，在任何6个月期间内，如果租客至少3次没有在租金到期后7天内付清，属于法规明确列出的 persistent failure to pay rent 情形之一。