马桶堵了一下，房东惨赔$4.2万
多伦多星报 ｜ 2026-09-23

一个马桶挡板损坏、马桶堵塞和止水阀失灵，让密西沙加一套公寓的业主付出了昂贵的代价。

安省高等法院 2024 年的一项判决显示，普通的管道故障可能很快就会让公寓业主背上巨额赔偿账单，即使事发时业主本人并未在现场。

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图片来源：Pexels，作者：https://kaboompics.com/

Siridewa Abeygunasekara 和 Nimala Perera 在密西沙加 Trailwood Drive 拥有一套公寓，出租给一位租客及其女儿。

2022 年 1 月 20 日凌晨，该单元的马桶发生溢水。水流渗入楼下，并蔓延至多个相邻单元和公共区域。

大楼管理员赶到现场时，发现该单元到处都是水，地上铺着毛巾。马桶还在溢水，旁边的止水阀手柄已损坏。

这意味着无法直接在马桶旁关闭水源。管理员不得不离开单元，取来专用钥匙，将整套单元的供水全部关闭。

随后，他检查了马桶，发现水箱内的挡板处于开启状态。他还认定马桶存在堵塞。因为挡板开启，水不断流入马桶，但排水口堵塞，水只好从马桶边缘溢出。

两家维修公司被请来修复损坏，账单总额为 $42,233.47。

公寓管理公司的保险免赔额为 $50,000，高于此次损失金额。

公司章程规定，如果损坏是由业主或租客的行为或疏忽造成，业主需承担维修费用与公司保险免赔额两者中较低者。