房东开价$3.5万请她搬走，租客拒绝
今日新闻 ｜ 2026-09-27

在房租高昂、租务法规严格的旧金山，房东为了提前收回房屋往往愿意支付房客巨款。当地一名女租客透露，即使面对房东奉上高达3.5万美元的搬迁补偿金，依然选择说“不”。这不仅折射出旧金山房市的极端现象，也揭示了租客在面对“租屋地狱”时的深层无奈。

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▲在房租高昂、租务法规严格的旧金山，房东为了提前收回房屋往往愿意支付房客巨款。（图／Pixabay）

根据《纽约邮报》报导，目前居住在旧金山的穆兰尼（SerabethMullaney）近日在社群网络上分享了自己的遭遇。她的房东希望提前收回租给她公寓，并开出3.5万美元的补偿金条件，但前提是要求她签署保密协议。

穆兰尼表示自己回绝了房东，“真正阻止我接下这笔钱的原因，是重新找房的过程”。穆兰尼直言，要在旧金山重新寻觅落脚处简直是一场“恶梦”。

3.5万美金的搬迁补偿金仅是平均水准

在旧金山高度监管的租赁市场中，强力的租客保护法规限制了房东对现有租客大幅调涨租金的能力。因此，许多房东选择以“付钱请租客走人”的方式收回房屋，以便将物件以当前更高的市场租金重新出租。

根据房地产网站Zillow数据，旧金山目前单房公寓的平均月租金高达4500美元，且市场竞争异常激烈，甚至频繁出现租客抢房竞价的痛苦现象。这也是为何穆兰尼宁愿放弃补偿金，也不愿搬家。

而且，尽管3.5万美元看似一笔巨款，但在旧金山的搬迁补偿金中仅属于中位数水准。不少房地产律师甚至直言，对房东而言，3.5～5万美元的买断金都不过是“小钱”。

旧金山租务委员会数据显示，高额租约买断多发生于米逊区（Mission）、卡斯楚区（Castro）、海特-阿什伯里（Haight-Ashbury）及太平洋高地（PacificHeights）等具历史传统、实施租金管制且需求极高的热门社区。

过去旧金山最高额的退租买断纪录，是由一对60多岁的夫妇所创下。他们在一栋位于顶级豪宅区普雷西迪奥高地（PresidioHeights）、拥有金门大桥壮丽景观的七房租管公寓中居住长达30年，最终拿了高达47.5万美元的补偿金才同意搬家。