中國前5個月住宅用地成交量驟减
中央社 ｜ 2025-06-04

中國今年1至5月住宅用地成交量驟减28.5%；在房地產市場寒風中，机构解析，數据顰示房企對于核心城市优質地段仍有較高購地熱度，例如北京、上海。

財新网報道檢視万得（Wind）數据統計發現，一綫、二綫城市的住宅用地出讓數量、成交樓面价（單位建築面積的土地出讓价格）都在上升，這些熱點城市成交量、成交价提升，也拉高了數据總額。

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（資料照片）

万得數据顰示，今年1至5月期間，中國330個城市累計成交住宅用地2381件，較去年同期驟降28.5%，對應建築規划面積為1.33億平方米，年减8.1%；累計成交總价上揚12.1%，達人民幣5887億元。

以5月單月來看，30個一綫、二綫城市合計成交住宅用地72件，對應規划建築面積524万平方米，總額占比分别為16%、23%；這些城市成交樓面价為每平方米8598元，較整体平均水准出146%，總价達451億元。

非一綫、二綫城市的土地出讓市場難以樂觀看待。万得數据指出，今年5月300個三綫、四綫、五綫城市合計僅成交住宅用地373件，年减42%；若与2021年同期相比，减幅更加擴大，達69%。

數据資料呼應市場研究机构中指研究院報告内容。中指研究院5月30日發布報告表示，目前核心城市的优質地段維持較高熱度，重點企遽聚焦在北京、杭州、上海、成都等城市拿地，房企拿地資金往收益确定性高、現金流回籠快的項目流動。 一名房企投資拓展部門人士在財新网報道中表示，目前三綫、四綫城市出讓住宅用地數量較少，不過若是地段位置較好，單价也會相對地較高，所以成交樓面价上漲算是結构性變化。